Mezhepçiliğin faydaları: TOKİ’ye yeni rant kapısı geliyor

Suudi Arabistan Konut Bakanlığı, ülkede var olan konut ihtiyacı için rotasını Türkiye’ye çevirdi. Yaklaşık 1.5-2 milyon sosyal konut hedefiyle yola çıktığı söylenen bakanlık yetkililerinin, 2 ay önce Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nı (TOKİ) ve Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı şirketini ziyaret ederek işbirliği talebinde bulunduğu ifade ediliyor.

Türkiye açısında 240 milyar dolar gibi bir tutarın anlamını tartışmaya gerek yok. Bu büyük pastanın tamamen Türkiye’ye ait olması muhtemelen kaldırılabilecek iş hacmi gibi teknik nedenlerle mümkün olmasa da bu rantın Türkiye’nin önümüzdeki dönemini belirleyecek önemli bir ticari başlık takip edilmesi gerekecek.

Erdoğan’ın Suudi Arabistan ziyaretinde görüşülmüş

AKP kaynaklarında yer alan haberlere göre, Suudi Arabistan Kralı Selman bin Abdülaziz Al Suud’un, bu kapsamda halkının sosyal konut ihtiyacı için teşvik vermesi de gündemde. Kişi başına aylık 400 ila 600 riyal (316-474 TL) teşvik verilmesi planlanan sistemde, 20 yıl vadeli ödeme yapılması planlanıyor.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın 29 Aralık’ta gerçekleştirdiği Suudi Arabistan ziyareti kapsamında, bakanlık yetkilileriyle tekrar görüştüklerini anlatan Emlak Konut Genel Müdürü Murat Kurum, “Ülkeyle ilk teması 1 yıl önce gerçekleştirdik. 2 ay önce tekrar ziyaretimize geldiler. 5 yıllık süreç içinde, 1.5-2 milyon konut yapmayı planladıkları için dünya çapında araştırma yapıyorlar. Biz de onlara sistemimizi ve iş modellerimizi anlattık” dedi.

300 milyon metrekare inşaat

Ülkenin sosyal konut üretmek açısından toprak sıkıntısı olmadığını söyleyen Kurum, şöyle konuştu: “Alt gelir grubuna ait konutlar minimum net 150 metrekareden başlıyor. Dikeyden ziyade yatay yapılaşmada maliyet daha da artıyor. Orta gelir grubuna ait konutların metrekareleri de minimum 250’den başlıyor. İhtiyaç olan konut rakamına bakıldığında yaklaşık 300 milyon metrekare inşaat yapılması demek. İş hacmi ise bu hesaplamaya göre 240 milyar dolar yapıyor.”

“Kamu da işin içinde olmalı”

TOKİ Başkanı M. Ergün Turan ise “Suudi Arabistan yetkilileri bizden destek istedi. Ülkede 2 milyon konut ihtiyacı var” diyor. Türkiye’deki müteahhitlik sektörünü bir şemsiye altında toplayacaklarını söyleyen Başkan Turan, “Biz işi alacağız, ülkemizdeki firmalarla paylaşacağız. Bunu sektördeki kuruluşlarla da görüşüyoruz. Onlar da çok istekli. Sistem için yasal düzenleme gerekiyor. Ancak bundan sonrasında kamunun da bu işin içinde olması lazım” diye konuşmuştu.

“Onlar açısından çok avantajlı”

Sistemin hayata geçmesi halinde Türkiyeli müteahhitlerinin Suudi pazarına açılacaklarını söyleyen Kurum, “Bu durum hem biz hem de onlar açısından çok iyi bir gelişme olur. Dünyada müteahhitlik sıralamasında 2’nci sıradayız. Ayrıca TOKİ ve Emlak Konut olarak 10 yılda 700 bin konut hayata geçirdik. Bu onlar açısından da büyük avantaj” diye konuştu.